Beregn låneevne, månedskostnad og effekten av ekstra nedbetaling.
1
Inntekt
Grunnlaget for låneevnen
Din bruttoinntekt
750 000 kr
Legg til medlåntaker
Ektefelle, samboer eller annen medlåntaker
2
Gjeld, bil og barn
Påvirker hvor mye banken vil låne deg
Eksisterende gjeld
0 kr
Bilkostnad per måned
0 kr/mnd
Antall barn
0 stk
3
Lånevilkår
Rente og nedbetalingstid
Hurtigvalg rente
Nominell rente
5.5 %
Nedbetalingstid
25 år
EgenkapitalMin. 10 %
500 000 kr
Resultat
Maks nytt lån
3 750 000 kr
5× 750 000 kr
Maks kjøpesum
4 250 000 kr
Lån + egenkapital
Månedlig termin
23 028 kr
Over 25 år
Totale renter
3 158 484 kr
Over hele løpetiden
Månedlig betjeningsevne
Har du råd til terminbetalingene?
Netto månedsinntekt
Ca. 70% av brutto
43 750 kr
Levekostnader (SIFO)
− 11 500 kr
Tilgjengelig for boliglån
32 250 kr
Stresstest-termin (+3 pp = 8.5%)
30 196 kr
Du kan låne inntil 3 750 000 kr
Med 500 000 kr i egenkapital (11.8 %) kan du kjøpe bolig for inntil 4 250 000 kr. Du har 32 250 kr/mnd tilgjengelig etter faste utgifter — godt over stresstesten på 30 196 kr/mnd.
5×-regelen
Norske banker kan som hovedregel låne ut inntil 5 ganger brutto årsinntekt — totalt. Har du 0 kr i gjeld fra før, reduseres det nye lånet tilsvarende.
Egenkapitalkrav
Du trenger minst 10 % egenkapital av boligens kjøpesum. Banken kan bruke fleksibilitetskvoten til å avvike fra kravet i spesielle tilfeller.
Stresstest
Bankene er pålagt å sjekke at du tåler en renteøkning på 3 prosentpoeng (fra 5.5 % til 8.5 %). Det er dette som oftest begrenser låneevnen i praksis.
Beregningene er veiledende. Faktiske lånvilkår avhenger av bankens vurdering, kredittscore og individuelle forhold. Kalkylen gir innsikt, ikke rådgivning.